农村拆迁常见的5种情形分析 作者：未知     时间：2019-09-20    来源：互联网

近些年来，农村的发展越来越快，生活水平不断提高，很多农民都住进了新房子里面。这就有一个问题了，之前居住了很长时间老房子应该怎么办呢？大部分农民的选择是拆迁，不仅解决了老房子闲置的问题，还可以拿到一定的拆迁补偿款。然而，只要是拆迁，就应该答应吗？答案是否定的，如果在拆迁时发现这几个问题就一定要注意了。因此今年起，农村拆迁以下5个情况，谁来农民都不要签字！

一、 空白协议书

这种情况绝对不能签字！在拆迁过程中，拆迁方为了尽快达成协议，往往会承诺很多事情，开出非常优厚的条件，这种口头的承诺是绝对不能相信的，不管拆迁方说的多么天花乱坠，请农民朋友们注意，绝对不要签字。所有条款必须是白纸黑字清清楚楚！

二、 违反先补偿后拆迁的流程

相信大家都有了解，拆迁的顺序先补偿，再拆迁，可实际过程中，有很多时候，为了提高工作的效率，没有进行协议，就要进行拆迁，这是不符合条例的，在同意拆迁时，一定要遵守先补偿，后拆迁的顺序，以防后续出现纠纷。

三、 未公告就进行拆迁

一般拆迁前都要发出公告，如果对拆迁毫不知情，却被要求签字的话，是不可以答应的。如果发布了公告，也要仔细阅读了解，尤其注意这些信息：①办理征地补偿登记的期限、地点。②征地补偿标准和农业人员安置途径。③被征用土地的所有权人、位置、地类和面积。④征地批准的机关、批准文号、批准时间和批准用途。

四、 拆迁主体不规范

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》规定，拆迁工作只能是县级以上的政府。所以如果来拆迁的不是法律规定的主体的话，就是违反规定的，农民朋友可以进行维权，维护自己的合法权益。

五、 拆迁补偿不合理

拆迁补偿都是有一定规定的，在签订拆迁协议时，一定要仔细确认拆迁补偿金额，尤其要注意房屋附属物所有权等小细节，再仔细阅读相关的补偿标准，防止一些地方为了节省拆迁成本，降低了补偿标准。

拆迁是农村发展中一定会遇到的问题，在拆迁时，农民一定要注意以上的5点要求，不符合以上任意一条都不要签字，保护好自己的合法权益。

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